T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/589 ESAS TAŞIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/589 ESAS TAŞIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

                                                                                                                                T.C.
                                                                                                                             ADANA
                                                                                                        GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
                                                                                                                        2022/589 ESAS

                                                                                TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/589 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Sarıçam İlçesi, Ertuğrulgazi Mah. 16497 Ada, 1 Parsel, A-1 Blok 8. Kat 24 Nolu bağımsız bölüm, arsa pay/payda 4120/762157, Bağımsız Bölüm Niteliği mesken, ana taşınmaz yüzölçümü 7.621,57 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıdaki hususları tespit etmiştir.Kıymet takdirine konu gayrimenkul: Adana ili, Sarıçam İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 2057 sok. No: 9A A1 Blok Kat: 8 Daire: 24 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan bulvarlarından olan Akif Pala Caddesi üzerinde batı yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 2057 Sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu 9A numaralı binaya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Akif Pala Caddesi ve kendisiyle benzer 8-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: 4 Adet 17 Katlı Betonarme Apartman ve Arsa niteliğinde 7.621,57 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 4 blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 14 kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Değerlemeye konu 8. normal kat 24 numaralı, bina girişine göre üst tarafta, kuzey ve güney cephelidir. Sarıçam Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesine göre 88 m2 brüt kullanım alanı olup; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, giriş, hol ve 3 balkondan oluşmaktadır. Odaların zemini laminant parke kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Antre ve hol zeminleri seramik kaplamalı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemini parke ve duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgâh ve ahşap kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Banyo ve wc mahallerinin zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapı şeklinde olup, iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir.Heyetimizin kıymet takdiri keşfi esnasında, depremden dolayı meydana gelen bina dış cephelerindeki sıva dökülmeleri, çatlakların onarıldığı gözlenmiştir. İlimizde depremden dolayı yüksek katlı binalarda ikamet amacı ile talebin azalması ve dolayısı ile alıcı kitlesinin, rağbet etmemesi sebebi le dosya konusu taşınmaz gibi "AZ HASARLI" olan daire fiyatlarında %10-15 oranında fiyatlarda düşme olmuştur. Bu durum serbest piyasada taşınmaz fiyatlarında da kendisini göstermiştir. TAŞINMAZLARIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN UNSURLAR:Olumlu Unsurlar:. Adana ili, Sarıçam İlçesi sınırları içerisinde bulunmaları,..Büyükşehir ve İlçe Belediyesi ile Kurum ve Kuruluşların tüm hizmetlerinde faydalanabiliyor olması,. Taşınmazın araç ile kolaylıkla ulaşılabilir olması.. Taşınmazın site içerisinde olması.. Açık Yüzme Havuzu Olumsuz Unsular:. Depremden dolayı "AZ HASARLI" olması. . Konu taşınmazda doğalgaz bulunmaması .. Daire içerisinde ankastre setinin yerinde takılı olmaması.
Adresi : Osmangazi Mah. 2057 Sok. No:9A A-1 Blok Kat:8 Daire:24 Sarıçam / ADANA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 7.621,57 m2
Arsa Payı : 4120/762157
İmar Durumu: İnşaat tarzı Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 1,60, Taks:0,30, H:45m
Kıymeti : 1.191.498,88 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:TAŞINMAZ TAKYİDATINDA OLDUĞU GİBİDİR.

Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2024 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2024 - 11:40
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 - 11:40
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 - 11:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No ILN01939378

27 Kas 2023 - 00:01 Adana/ Sariçam- Resmi İlanlar


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Medya Yenigün Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Medya Yenigün Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Medya Yenigün Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Medya Yenigün Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.